盛世華年擇址中山市坦洲鎮環市南路107號，屬於中山市南大門，而中山更是經濟總量超11萬億，人口總量超7000萬的粵港澳大灣區樞紐所在； 坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西區三個核心區，而項目與珠海香洲區直線距離僅800米，珠坦雙城的各項綜合配套均可享受； 在坦洲“十三五”規劃綱要中，坦洲將打造珠中江陽合作示範區，對接橫琴自貿區的先行區，這勢必為坦洲帶來更大的升值空間和發展機會； 坦洲的房價和深圳、東莞等周邊城市的房價相比，不僅沒有嚴格的限購政策而且房價低很多，因此坦洲一直備受周邊地區的投資客青睞； 與坦洲約1萬5的均價相比，周邊香港房價約14萬港幣/㎡，澳門房價約10萬港幣/㎡，而香洲片區房價最高已經破7萬，可見緊鄰香洲區的坦洲房價優勢明顯。

小區規劃
建築面積約：約6萬㎡      綠化率：35%        容積率：3.0 
物業公司：暫無資料        物業費：2.98元     車位：518個                  
總層高：1.2.5棟 31層；4.5棟32層 
周邊配套
交通：15分鐘內貫通珠坦核心生活圈  2分鐘車程到達珠海上沖、香洲、南屏等區域； 5~15分鐘車程到達珠海前山、拱北、吉大，以及坦北區域； 基本滿足在珠海市區工作與上學的業主通勤需求。  5~10分鐘車程直達珠海輕軌明珠站或珠海站； 1小時車程涵蓋5大國際機場以及4大深水港； 基本滿足業主出行外地的通勤需求。  20分鐘車程直達中山政府行政區以及珠海橫琴、金灣、唐家灣； 30分鐘車程從中山直達深圳； 未來坦洲快線、金琴快線、深中通道開通後往來深珠將更加便捷。  
商業：20分鐘內逛遍珠坦6大核心商圈  約2公里內直達坦南商圈，可滿足本區60%居住生活所需； 約5公里直達合勝百貨和一加一商圈； 約4.1公里直達珠海目前最具消費力的華發商都商圈； 約3公里直達香洲天虹商圈與上沖梅華商圈（山姆、奧園廣場）； 約8公里直達珠海新型商業圈富華裡； 20分鐘車程內，從項目出發可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩樂購一應俱全。      
醫療：10分鐘車程涵蓋2所三甲醫院  項目約10分鐘車程內涵蓋坦洲醫院、珠海上沖醫院2所三甲醫院； 未來社保及醫療改革後，可無障礙享受珠中兩地醫療資源； 在未來從項目到珠海人民醫院、婦幼保健院、中醫院的距離也將大幅縮短。 
教育：6公里直達珠海一中 周邊優質學校林立  專案所在區無學區區分，遵循就近入學原則； 專案1.5~3公里內涵蓋十四村、同盛、中茂等幼稚園與十四村、同盛、匯翠等小學； 約4公里即抵珠海頂尖教育機構容閎教育； 約6公里直達珠海一中； 對於孩子需要上學的家長來說，接送孩子非常方便。