怡福新方盛·天睿項目位於江海府西片區核心地段，江門東站旁，周邊生活配套完善，市政設施齊全，連廊直通繁華商業體，並有著景賢小學，景賢初中，江門一中優質教育配套，秉承科技匠心理念，全齡段社區配套；
項目是府西首個智能AI識別社區，萃煉8大人居科技系統，以車牌識別、一鍵報警、智能安防系統、刷臉呼梯、星光級周界攝影槍、高空防拋物追踪等科技系統，全面演繹智慧社區生活，現售住宅建面約93㎡、106㎡、126㎡三至四室，約6.7米IMAX巨幕陽台，南北對流，為您呈現美好人居的質感，怡福新方盛·天睿的發展將打造為熱土之上的理想之城，驚艷一座城市的美好想像。

小區規劃
建築面積：49371.9平方米    容積率：2.50    綠化率：37.10%
停車位：共586個車位，地上37個，地下549個樓棟總數：4棟
物業公司：江門市豐樂物業管理有限公司    物業費：2.4元/㎡/月
樓層狀況：1期共4棟洋房，2期公寓+商業綜合體
周邊設施
交通江門東站、江海客運站、8路、12路、40路、51路、53路、54路、59路、J02路公交車
幼兒園天鵝灣幼兒園、和潤名門壹號幼兒園、江僑幼兒園
中小學景賢小學、江門一中
綜合商場一匯天地（在建）、江海廣場、中環廣場、康城
醫院江門市人民醫院、新中社區衛生服務站
其他白水帶風景區、陳少白廣場、釜山公園、江南體育公園
小區內部配套商業街、地下停車場、露天停車位