万科瑧灣府位於主城區市中心吉大九洲港，是一座佔地約2.3萬㎡，總建面約7萬㎡的濱海綜合社區，規劃4棟3梯5/6戶24層高層住宅，項目自帶濱海風情商業街、市民藝術中心、醫療衛生服務中心、社區農貿市場；為了保證所有戶型的通風采光效果，做到舒適宜居，項目樓體都用的是純板樓設計，規劃高度均不超過24層，戶戶均好。

小區規劃
建築面積：71651.89 ㎡    容積率：3.00    綠化率：35%
停車位：共648個停車位   樓棟總數：4棟 
物業公司：万科物業卓雅服務                  物業費：3元/㎡·月 
物業費描述：住宅:3元/㎡
樓層狀況：4棟3梯5/6戶24層高層住宅，戶型: 76㎡兩房兩廳一衛、約101.8㎡三房兩廳兩衛、106㎡三房兩廳兩衛、138 ㎡ 四房兩廳兩衛、171㎡複式，首批上市的戶型方麵包括約76 ㎡ 兩房兩廳一衛、約101.8㎡三房兩廳兩衛、約106㎡三房兩廳兩衛、約138㎡四房兩廳兩衛戶型。
周邊設施
幼兒園：海灣幼兒園、南山幼兒園
中小學海灣小學、九洲小學、景園小學、吉大小學、吉蓮小學、九洲小學、珠海第四中學、九洲中學；
醫院導航距離3.2km可到廣東省中醫院，導航距離5.6km可到珠海市人民醫院，導航距離8km可抵達中大五院；
其他3km範圍環繞六大公園：石花山公園、將軍山公園、海濱公園、景山公園、板障山公園、白蓮洞公園。
交通狀況交通接待中心：九洲大道東1199號泰福國際金融大廈15樓
公交：交行大