專案核心價值福田北3公里，深圳幾何中心，去哪都近阪田——深圳第二街道辦，GDP超2252億足以超越CBD的萬億世界級ICT產業集群幹道縱橫，3個紅綠燈到福田樓下10號線，1站5號線，3站地鐵到福田1站五和超級樞紐，暢行大灣區罕見低密片區，優於龍華，不遜福田14.3平方公里銀湖山公園，三大水庫“魔法科高”賦能，好學校無需輪候無風無雨連地鐵，不排隊的真TOD。

交通配套

樓下的光雅園站有地鐵阪田線（10號線），南北走向通達福田至龍崗平湖，當中路過福田中心、華為一帶產業聚攏區都是不少大廠人的通勤必經之路，還能直達福田口岸到香港。

往北：1站到五和樞紐站可換乘環中線（5號線）/ 深大城際，3站到貝爾路站可以轉25號線，4站直達華為站。

往南：2站到阪田最大商業核心區星河World，3站到福田梅林，6站到福田崗廈北樞紐。

自駕方面：家門口是五和大道，通往布龍、梅觀、阪銀、南坪都非常快捷，當然高峰期這些主幹道都存在擁堵的情況。

教育配套

專案自帶1所幼稚園，根據龍崗區教育局2024年最新學區劃分，小學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校小學部，初中學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校初中部、楊美實驗學校初中部、雲端學校初中部、深圳實驗學校阪田校區初中部。

深圳科學高中五和實驗學校在2023年小學部錄取積分是88.6分，初中部是69.55分，另外深圳實驗學校阪田校區初中部的錄取積分是103.15分，按照滿分100分+產證年限加分（每年+0.6分），需要提前39個月以上購房才行，並且這個時間是需要按照發放產權證時間開始計算的。

商業配套

項目自帶底商，周邊600米範圍內有五和商業廣場，8號倉奧特萊斯，約2公里範圍內還有星河WORLD，星河C0C0CITY，天虹商場，畔灣MALL購物中心。

休閒配套

出門2公里，暢享14.3平方公里銀湖山郊野公園；周圍環繞南坑、雅寶、民治三大水庫，是深圳最稠密的湖區所在地；此外，還有省5號綠道加“山海連城鯤鵬徑”，“五園連通”串聯梅林山、筆架山、蓮花山、中心公園。